hatho

Die Frage braucht zwei Teilantworten: 1. Energieausweis: Sie sind bereits Mieter. Das Recht auf Vorlage eines Energieausweises haben Miet- und Kaufinteressenten, beides sind Sie nicht. Selbst wenn Ihnen der neue Eigentümer einen Energieausweis vorlegen würde - aus diesem könnten Sie keine Rechte auf irgendwas ableiten. Der Vermieter schuldet Ihnen nämlich nur den "vertragsgemäßen" Zustand, das ist in der Regel der Zustand bei Mietvertragsschluß (es sei denn, anderes wurde vereinbart). 2. Feuchtigkeit: Das dürfte im Regelfall ein Mangel an der Mietsache sein. Fordern Sie den Vermieter unter Fristsetzung auf, durch geeignete Maßnahmen die Minderung der Gebrauchstauglichkeit Ihrer Wohnung wieder herzustellen. Sie können hierzu Mietminderung und Mietzurückbehaltung sowie nach Fristablauf Ersatzvornahmen androhen. Ich empfehle Ihnen aber zur Vermeidung ggf. teurer Rechtsfehler, einen Anwalt zu konsultieren.

Die Antwort "zum Anwalt gehen" ist die EINZIG vernünftige: 1. Es gibt im Verfahrensrecht zum Bußgeldbescheid und ggf. im Prozeß einen Haufen Fallstricke, über die die meisten Nichtjuristen stolpern, bzw. eine Menge Verfahrenstricks, die Nichtjuristen nicht kennen. 2. Für die Geschwindigkeits-/ Abstandsmessung und die Videoaufnahme hat die Polizei eine Menge Vorschriften zu beachten, sonst sind die Aufnahmen nicht verwertbar. Diese Vorschriften kennt der Anwalt, Sie kennen sie offenbar nicht.

Leg ein Programm wie "Allzeit Atomzeit" (kostenlos, freeware) in Deinen Autostart-Ordner. Der Rechner synchronisiert dann bei jedem Einschalten die Systemzeit mit einem Server. Auf die 5 € und das Rumgeschraube für eine neue BIOS-Batterie kannste dann verzichten.

*fg* Wegen Hochwasser ... Scherz beiseite: wenn "unten" schon voll ist, kann die Laderampe nicht mehr runtergelassen werden. Eigengewicht des Zuges und Schienenführung sorgen für ausreichende Stabilität.

Nein. Müssen sie auch nicht. Oder anders: Ja, denn sie müssen sich potentielle Käufer erstmal backen. Der Punkt ist: Die Makler im Osten haben bei deutlich niedrigeren Immobilienpreisen i.d.R. deutlich mehr Aufwand Mieter oder Käufer zu finden als Westmakler. Und so kommt es, dass sie trotz höherer Courtagesätze weniger Einkommen haben als ihre Westkollegen. Rechenbeispiel: - sofort vermietbares 6-MFH in einer Brandenburgischen Kleinstadt ab 120.000 Euro. Maklerumsatz: 9000 € - selbes Haus in norddeutscher Kleinstadt: ab 300.000 Euro. Maklerumsatz: 10.500 Euro. Von Anbietermärkten wie München oder Stutgart ganz zu schweigen. Und die Kosten des Maklers für Anzeigen, Büro, Besichtigungen ... sind da noch gar nicht drin, die sind im Osten auch höher (weniger Kaufinteressenten = mehr Aufwand, die Hütte an den Kunden zu bringen).