Alle Beiträge zum Thema: Mietvertrag
Betriebskostenabrechnung, Kostenart Vodafone
Hallo zusammen, in meinem Mietvertrag steht folgender Text (Auszug, 1 zu 1): 7.1) Die Mieterin wird unmittelbar mit Versorgungsunternehmen Verträge über Stromversorgung, Internet, Kabelfernsehen und Telefonanschluss auf eigene Kosten schließen und Betriebskosten für diese Leistungen direkt mit den Anbietern abrechnen. 7.2) Zusätzlich zu der Grundmiete zahlt die Mieterin an die Vermieterin alle sonstigen anfallenden umlagefähigen Betriebskosten für die Wohnung sowie anteilig für die gemeinschaftlich genutzten Flächen im Gebäude gemäß der Betriebskostenverordnung (BetrKV) in ihrer jeweils gültigen Fassung. Nur das steht drin, sonst sind keine anderen Vereinbarungen/Klauseln über Kabel-/Antennenanschluss enthalten! Meine Betriebskostenabrechnung enthält nun die Kostenposition "Vodafone/Gemeinschafts Kabelanschluss" und wird extrem hoch abgerechnet. Ich nutze den Kabelanschluss nicht und habe einen anderen DSL-Anbieter. Hinweis: Insgesamt gibt es 8 Wohnparteien, 7 davon Eigentümer, ich bin die Ausnahme und wohne zur Miete. Mein Vermieter wohnt auch im Haus. Vor meinem Einzug stand die Wohnung monatelang leer. Die Kosten für den Kabelanschluss gingen während des Leerstandes ausschließlich an meinen Vermieter. Was meint ihr, muss ich hinsichtlich der Formulierung im MV diese Kostenart auch mitfinanzieren/bezahlen? Danke für eure Rückmeldung! Viele Grüße - Kat
Mietvertrag in Abwesenheit vom Miteigentümer
Hallo, ich habe mit einem anderen Eigentümer (nicht verheiratet) eine Wohnung, die in meiner Abwesenheit vermietet wurde. Der Vertragsabschluss war am 27.04. Ohne meine Abwesenheit oder Vollmacht oder schriftliche Zustimmung und wurde in Auftrag ohne Zustimmung unterschrieben, hinter meinem Rücken. Ich war zu der Zeit sogar im Ausland. Ich bin mit der Vermietung nicht einverstanden und möchte dem Vertrag widersprechen. Der Vertrag ist nicht gültig richtig? Und was muss ich im Widerspruch schreiben und wie schnell muss der schriftliche Widerspruch erfolgen? Vielen Dank!
Ist eine eingescannte Unterschrift per Email für einen Mietvertrag rechtskräftig?
Ich habe meinen Mietvertrag per Email bekommen, unterschrieben, eingescannt und an die Verwaltung geschickt. Ich habe allerdings bloß die letzte Seite des Vertrages abgeschickt, also die ganzen Regelungen und alles was sonst drin stand hab ich nicht mit abgeschickt. Also auf der Seite mit meiner Unterschrift stand bloß unter anderem auch unter Sonstige Vereinbarungen: " Änderungen und Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform. Für diesen Vertrag gilt ausschließlich deutsches Recht. Als Gerichtsstand für Streitigkeiten aus diesem Vertrag wird (meine Stadt) vereinbart". Die Verwaltung hat darauf hingewiesen das ich den Vertrag noch schriftlich per Post schicken soll. Und von Ihnen kam auch nichts mit einem unterschriebenem Mietvertrag an. Ist das also rechtkräfttig, bin ich rechtlich gesehen der Mieter und muss für die Wohnung aufkommen oder ist das abstreitbar? Vielen Dank im Vorraus
Mindestmietzeit?
Hallo Mein Deutsch ist nicht so gut und deshalb habe ich Schwierigkeiten, das im Mievertrag erwähnte Mindesmiet zu verstehen. Ich habe von meinem Vermieter einen Mietvertrag erhalten, den ich unterschreiben und zurückschicken muss. In Bezug auf die Mindestmietzeit wird sie im Vertrag erwähnt: "Die Mindest-Mietzeit beträgt vier Kalendermonate. Danach kann der Mietvertrag jederzeit mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden." Das heißt, die Mindestmietzeit beträgt 5 Monate, da ich erst nach 4 Kalendermonate die Wohnung kündigen und mit einer 4 Wochen Kundigungfrist, wird die Gesamtzahl der Mindesmietzeit 5 Monate betragen? Habe ich was Falsch verstanden ?
Einigung auf Aufhebungsvertrag?
Hey, Meine Freundin und ich sind frisch zusammengezogen. Sie hat/hatte einen befristeten Mietvertrag bis April, hat aber schriftlich im August bekommen, dass sie unter Vorlage von 3 möglichen Nachmietern die alle Kriterien der Verwaltung erfüllen die Wohnung zum 01.12. abgeben darf. Die Nachmieter hat sie im September vorgeschlagen, allerdings hat sich die Hausverwaltung bis Ende Oktober/November nicht damit befasst, sodass die möglichen Nachmieter abgesprungen sind. Daraufhin hat die Hausverwaltung jetzt versucht noch wen zu organisieren der die Wohnung zum 01.12. übernimmt, meint allerdings wenn sie niemanden finden wäre es rechtens und meine Freundin müsse weiter für die Wohnung aufkommen. Ist das noch Rechtens? Die Abmachung des Aufhebungsvertrags wurde von meiner Freundin ja erfüllt, soweit ich weiß waren alle Absprachen auch schriftlich (per Mail)
Fragen zum Mietvertrag
Der Mietvertrag läuft auf meine Frau. Sollte meine Frau vor mir sterben, muß ich dann aus der Wohnung? Oder wird ein neuer Vertrag gemacht, kann die Miete wieder teurer werden ? MfG, Robert Zettl
Mietvertrag Kündigen
Sehr geehrte Damen und Herren, ich Wohne in einer Wohnung welches eine Mietbindung von 2 Jahren hat laut Vertrag. in dem Zeitraum wo ich hier Wohne hatte ich einen Wasserschaden der erst nach 7 Monaten behoben wurde, allerdings eine 100% Mietminderung hatte. Weiter ist das Wohnen in der Anlage aufgrund der Mitmieter erschwert. Jetzt ist die frage, kann ich das Mietverhältnis früher Kündigen wenn eine Anzeige wegen Körperverletzung gegen einen der Mitmieter läuft/lief und ich mich durch diesen Bedroht fühle?? Mit freundlichen Grüßen
Mietvertrag übernehmen
Mein, von mir getrennt lebender Ehemann ist verstorben. Ich soll für drei Monate die Warmmiete weiter bezahlen, obwohl ich die Wohnung bereits sauber und leergeraeumt, übergeben habe. Muss ich trotzdem die Warmmiete weiter bezahlen, denn die Zählerstände sind bereits alle abgelesen.
Hilfe beim Mietvertrag
Guten Tag, ist es möglich in einen Mietvertrag also ein Wohnung + Garage das man die Garage nicht kündigen kann? Ich konnte die Garagen erst 14Tage nutzen und hab die Wohnung und die Garage seit dem 01.04.17. Die Garage ist einfach zu klein für mein Auto und deshalb brauche ich diese nicht mehr und wollte sie kündigen. Jetzt meint der Vermieter man kann diese nicht kündigen,da es im Mietvertrag so stehen würde, da ich sonst die Wohnung kündigen muss. Es wurde mir aber damals zugesichert, das die Garage zum zu Mieten wäre!