Wie genau funktioniert in Deutschland eine Erbpacht und welche steuerlichen Vorteile gibt es dabei?

Wie wäre es, Sie lesen mal hier?

Das Erbbaurecht, was das eigentliche Wort dafür ist, wird genauso wie bei einem Grundstückskauf behandelt. Es muss also in das Grundbuch eingetragen werden. Ebenso wird die Zahlung von Grunderwerbssteuer fällig - und damit auch alle steuerlichen Vorteile, die für einen "normalen" Immobilienbesitzer gelten.

Ich nehme es, die Frage bezieht sich tatsächlich auf das sogenannte Erbbaurecht. Dabei bleibt das Grundstück im Eigentum des Erbbaurechtsgebers und der Vertragspartner erhält das Recht, beispielsweise ein Wohnhaus darauf zu bauen. Dafür entrichtet er einen festgelegten Zins und bekommt das Nutzungsrecht.

Eigentlich ist diese Pacht heute in Deutschland verboten, umgangssprachlich wird aber das Erbbaurecht häufig so bezeichnet. Beim Erbbaurecht räumt der Eigentümer eines Grundstücks dem Erbbauberechtigten die Möglichkeit ein, gegen Zahlung des Erbbauzinses ein Gebäude auf dem Grundstück zu errichten. Der Erbbauzins kann bei Betrieben als Betriebsausgabe abgesetzt werden.