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Was der Fragesteller nicht erklärt, aber durchaus möglich ist, ist, dass der Vermieter Räume im Untergeschoss nicht vermietet hat, sondern selbst nutzt. Natürlich kann er diese Räume (über Treppenhaus und Kelleerflur) betreten, so oft er will, und muss dazu zwangsläufig das Licht im Keller einschalten. In diesem Fall muss er sich aber an den Kosten beteiligen, die umgelegt werden, z.B. Strom für die Kellerbeleuchtung, Treppenhausreinigung etc. Ein Blick in den Mietvertrag hilft hier weiter.

Nachdem es einen Hausmeister gibt, kann man davon ausgehen, dass es sich um ein größerers Gebäude handelt, welches sich im Eigentum einer Eigentümergemeinschaft oder einer Wohnungsgesellschaft befindet. Für Schäden am Gebäude tritt die Gebäudeversicherung ein, bei solchen Konstrukten in der Regel abeschlossen wird. Die Regulierung von Wasserschäden erfolgt dann über die darin entahltene Leitungswasserversicherung. Die Versicherung wird jedoch nach der Schadensursache suchen und dann auf den Verursacher zugehen. Die nicht vorhandene Haftpflichtversicherung des Mieters würde für die für Schäden eintreten, die in der Nachbarwohnung verursacht wurden. Was ich nicht nachvollziehen kann ist, wie der Rohrfitting durch das Entfernen der Sockelleiste beschädigt werden konnte. Möglicherweise bestand bereits ein Vorschaden am Rohr oder die Montage der Leitung wurde nicht fachgerecht ausgeführt. Das würde die Haftung des Verursacher mindern oder bestenfalls ausschliessen.

Schlimmstenfalls einen Virus in das System schleusen.

Online? Ich würde es im Internet versuchen. Hochwertig? Naja. Zuverlässig? Das kannst Du ja dann in deine Bewertung schreiben.

Das ist die Krux mit PV und Wärmepumpe. Es muss besonders viel geheizt werden, wenn die Sonne nur wenig scheint. Etwa 3/4 des jählichen Wärmebedarfs wird in den Wintermontaten verbraucht. In der Übergangszeit reicht der PV-Ertrag meist aus um die Wärmepumpe zu versorgen, in den Wintermonaten nicht. Bei üblicher Montage und Witterung wir die Anlage knapp 12.000 kWh Ertrag im Jahr produzieren, in den Wintermonaten, je nach Ausrichtung der Module, jedoch nur etwa 1.000 kWh. Ausgehend von einem durchschnittlichen Wärmebedarf dea Gebäudes von 15.000 kWh p.a. und einem COP der Wärmepumpe von 3, im Winter, benötigt die Wärmepumpe in den Monaten Dezember bis Februar durchschnittlich ca. 40 kWh Strom pro Tag, denen ein durchschnittlicher PV-Ertrag von täglich ca. 10 kWh gegenüber steht. Den Zukauf im Winter wirst Du so wenig vermeiden können, wie das Einspeisen im Sommer. Suche dir einen günstigen Stromanbieter, bei den üblichen Vergleichsportalen lassen sich problemlos Anbieter finden, die um 30 ct/kWh anbieten, bei dynamischen Tarifen sogar um die 20 ct/kwh. Beim Stromeinkauf macht das, ohne Berücksichtigung der PV Anlage, Kosten von knapp 7 - 10 ct/kWh Wärmeenergie, die sich, je nach Verwendung des Solarstroms, im Winter um bis zu 1/4 reduzieren können.

Vielleicht hat es sich noch nicht herumgesprochen, Aktien müssen nicht zwangsläufig an der Börse gehandelt werden.

Warum sollte man sich damit abfinden müssen? Weder die Portugiesen, noch die Italiener oder die Franzosen haben es ins Finale geschafft. Die Engländer zählen wohl klar nicht zu den Südeuropäern. Die deutsche Mannschaft hat sich auch nicht so schlecht geschlagen. Und selbst wenn dem so wäre, was wäre schlimm darann, wenn das bessere und glücklichere Team in den nächsten Jahren aus Südeuropa kommt.

Der gesetzlich im Bau geschuldete Schallschutz im Mehrfamileinwohnhaus resultiert noch aus der preussischen Bauordnung und soll die gesundheit des Volkes schützen. Die Anforderungen sind insgesamt recht niedrig. In einem 25 Jahre alten Wohngbäude sollte der bauliche Schallschutz aber eigentlich ausreichend sein, dass keine Partei die andere zu stark beinträchtigt. Totenstille gibt es im Grab, aber keinesfalls in einem Mehrfamilienwohnhaus! Das hat die Justiz erkannt und die Gerichte urteilen in aller Regeln auch entsprechend. Insbesondere lachend, weinende, spielende Kinder gehören zum täglichen Leben, dadurch entstehende Geräusche / Lärm sind hinzunehmen, solange sich das im üblichen Rahmen bewegt. Für den baulichen Schallschutz der Decken (zu laut Laufen) ist sind die Eigentümer der Wohnungen verantwortlich , nicht die Mieter. Man kann das laufgeräusch aber recht gut mindern, wenn man Hausschuhe trägt, die das geräusch beim Auftreffen der Ferse auf dem Boden dämpfen und die Entstehnung von Trittschall dadurch mindern.

Nach meinem Rdechtverständnis ist lediglich das Parken vor Zufahrten zu Garagen und zu Stellpätzen grundsätzlich verboten, nicht vor dem Hauseingang, da der Zugang in der Regel ja über den öffentlich Gewehg erfolgt.

Ich denke, man sollte mal deine Eignung zum Führen von Ballons überprüfen.

In den gemeinschaftlichen Kellerflur oder in einen genutzten und einer Wohnung zugeteilten Kellerabstellraum?

Zunächst wäre ich vorsichtig, jemanden öffentlich einen Betrug zu unterstellen. Das kann sehr schnell "nach hinten losgehen". Aus der etwas wirren Schilderung lese ich, dass sich der Fragesteller entweder um einen Bauplatz beworben hat oder bei einer Umnutzung eines Areals in eine Baugebiet im Umlageverfahren für seine umgelegte Fläche keinen Bauplatz zugeteilt bekommen hat. Nachdem weder das Verfahren, noch dessen Grundlagen bekannt sind, kann ich mich dem Rat meines Vorgäners nur anschliessen. Dafür sollte man allerdings Zeit und vor allem finanzielle Mittel einplanen.

Der Mieter hat lediglich festgestellt, dass die Wohnung beziehungsweise das Gebäude nicht an das Netz der Telekom Deutschland GmbH angeschlossen sind. Kein Anschluss am Netz der Telekom bedeutet nicht, dass Telefonie und Internet kabelgebunden nicht möglich sind. Diverse Kabelnetzbetreiber, meist Vodafone, oft auch die Stadtwerke, bieten die gleichen kabelgebundenen Anschlussmöglichkeiten wie der Telefonanschluss der Telekom, elektrisch als Koaxialleitungsanschluss oder als Glasfasernetz. Abgesehen davon, Dose ist da, nur Kabel muss gelegt werden.

Das ist je nach Bundesland unterschiedlich. Man benötigt eine Mindestpunktzahl pro Grundkurs und eine Gesamtpunktahl als Summe der Mindestpunktzahlen. In der Prüfungsordnung des betreffenden Bundeslandes kann man das nachlesen.

Ein gültiger Reisepass ist für die Einreise in die Türkei ausreichend. Der Reisepass muss ab dem Einreisedatum noch mindestens 150 Tage gültig sein.

Falls er mittrinken sollte, schliesst das nicht aus, dass er dabei stocknüchtern bleibt.

Alois Skupin war Mitglied der NSDAP, er war u. a. als Gauleuter in Schlesien tätig.

Ich bin kein Jurist und darf daher keine Rechtsberatung geben. Aus meiner Sicht stellt sich der geschilderte Vorgang wie folgt dar: Wie das Wort "Schadensersatzanspruch" schon sagt, kannst Du den Schaden geltend machen, der Dir nachweislich entstanden ist. Die Höhe der Ansprüche ist meines Erachtens unabhängig von einer etwaigen arglistigen Täuschung. Sollte eine arglistige Täuschung vorliegen, wäre dies eine Straftat. Die Rückabwicklung des Vertrages sehe ich ebenfalls unabhängig von den Schadensersatzansprüchen. Bei arglistiger Täuschung sehe ich die Anspruchsgrundlage für die Rückabwicklung als gegeben an. Ich würde daher zunächst Anzeige wegen Betruges erstatten und anschließend einen Rechtsanwalt mit der Wahrnehmung meiner Interessen beauftragen.

In "Pappa ante Portas" gibt es die Szene, in der der Protagonist Heinrich Lohse (gespielt von Loriot) mit dem Zug reist und einen großen Koffer voller Lebensmittel und Getränke bei sich hat. Beim anschliessenden gemeinsamen Verzehr mit den Mitreisenden entwickelt sich eine ausgelassene Feier im Abteil, die immer lauter und fröhlicher wird. Die Situation eskaliert so weit, dass die Polizei einschreiten muss.

Es gibt auch Fahrer, die denken, dass Tempolimits zur Lärmreduzierung nicht für Elektrofahrzeuge gelten, da diese nicht über eine Vebrennungsmotor verfügen. Herr gib Hirn!

Das ist nicht ungewöhnlich. Rostfreier Stahl ist zwar korrosionsbeständig, aber bei geschliffener Oberfläche anfällig für Oberflächenkorrosion. Bei Türdrückern, insbesondere im Außenbereich, tragen Luftfeuchtigkeit und andere Umwelteinflüsse, aber auch Fette oder Verschmutzungen durch Berührung und Bedienung mit der Hand zur regelmässig zu Korrosion und Verschmutzung bei. Bei Schwimmbäder ist die Belastung deutlich höher. Zudem können mangelnde oder falsche Reinigung, Überchlorung und überhöhte Salzkonzentration unter anderem zu Korrosion führen. Ich würde mal mit dem Schwimmbadbauer / Poolliferanten sprechen.

Dann ersetzen wir Rechnung durch Lieferschein und haben das gleiche Problem!

Erst, wenn die Treppe zum Keller geputzt ist.

Üblicherweise schuldet der Fachbetrieb oder der Bauträger, für den denr Bauleiter tätig ist, zumindest die Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Bautechnik, des Einhalten der bautechnsichen Bestimmungen und Normen, evtl. sogar die Abnahme durch den Kaminfeger. Das sollte in dem Vertrag mit dem Handwerksbetrieb / Bauträger stehen. Unabhängig davon, dass es auf Grundlage der Informationen der "Frage" nicht möglich ist, festzustellen, ob der Bauleiter Vorschriften missachtet hat, würde ich die beiden Parteien einfach vor Ort zusammenbringen. Manchmal stellen die "Götter in Schwarz" auch überzogene Anforderungen, ohne dass dafür eine Rechtsgrundlage besteht. Meist kann man das im Gespräch gemeinsam klären.

Baulärm, wird in der Nachbarschaft gebaut? Baulärm kann nicht immer vollständig verhindert werden und ist daher zunächst in bestimten Maßen hinzunehmen. Es bestehen jedoch Einschränkungen bezgl. der Uhrzeit und dem Lärmpegel. Für die Beurteilung gilt dann mit welchen Lautstärkepegel der Lärm vor dem Fenster der eigenen Wohnung ankommt. Zuständig, auch für die Einhaltung der Anforderungen, ist das Ordnungsamt, das besonders laute Arbeiten genehmigen muss.

Ich muss voraussetzen, dass ein Teilungsgesuch bei der Behörde eingereicht und genehmigt wurde, nach dem das gesamte Anwesen in Teileigentum (Eigentumswohnungen, zugeordente Abstellräume und Stellplätze) aufgeteilt wurde. Das Wohnungseigentumsgesetz regelt unter dieser Prämisse dann, dass alle Eigentümer, entsprechend dem Anteil der Wohnfläche Ihrer jeweiligen Wohnung, Anteile am gemeinschaftlichen Eigentum haben. Unter dem gemeinschaftlichen Eigentum versteht man in aller Regel z.B. Treppenhaus, Dach, Fassade, Waschküche, Heizung, usw., aber auch das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienwohnhaus errichtet wurde. In einer Teilungserklärung, die bei der Aufteilung eines Gebäudes in Teileigentum obligatorisch ist, kann dann geregelt sein, dass den Eigentümern der Wohnungen im Ergeschoss ein "Sondernutzungsrecht" an Gartenflächen als Teil des Gemeinschaftseigentums Grundstück zur Nutzung überlassen wird. Somit haben zwar alle Eigentümer Eigentumsanteile am Garten, dürfen diese je nach Teilungserklärung aber möglicherweise nicht nutzen. Die Teilungserklärung ist Bestandteil des nortariellen Kaufvertrags einer Eigentumswohnung. Wenn es einen Kaufvertrag gibt und du oder deine Familie im Grundbuch eingetragen seit, muss es eine Regelung geben. Falls dem nicht so ist, einen Notar aufsuchen!

Webseite? > Browsereinstellungen?

Wenn Dinge, die ihr wichtig sind, bei Dir sind und Du von Ihr Deine Sachen zurück haben möchtest, ist es relativ einfach, den Wünschen beider Parteien nachzukommen.

Da uns der Arbeitsvertrag nicht vorliegt, kann hier niemand seriös beantworten, ob und wie ein Nachweis der geleisteten Arbeitszeit zu erfolgen hat. Falls du du noch die Orginale oder zumindest Kopien der Unterlagen hast, würde ich diese dem AG einfach nochmals zusenden. Die Schulbegeiltung erfolgt hoffentlich nicht im Fach Deutsch.

Den Unterschied ob jemand Kommentare liest und beantwortet oder streamt, erkennt man sehr gut an der Datenmenge. Ansonsten ist es wie hier schon geschrieben, das Streamen erfolgt über einen Cache als Pufferspeicher, der Streaminginhalt ist zumindest temporär auf dem Rechner auf dem gestreamt wird und könnte nach Betrachten des Films problemlos dauerhaft gespeichert und kopiert werden.

Bei dieser Art der Fragestellung würde ich zu einem Hellseher raten, ohne dass ich die Ärztschaft damit diskreditieren möchte.

ingSND, ich sehe, du hast mich enttarnt und zudem mein Alter richtig eingeschätzt. Ich vermute, dass wir möglicherweise beruflich auch nicht so weit auseinanderliegen.

Ein Kilogramm Tabak darst du ohnehin nicht einführen! Eine Freimenge von 250 Gramm Tabak gilt auch nur, wenn wenn dein Wohnsitz nicht in einer grenznahen Gemeinde ist, du kein Grenzgänger (Berusfspendler nach Luxemburg) bis und nicht beruflich auf gewerblich eingesetzten Beförderungsmitteln im Grenzverkehr eingesetzt bist (Lokführer, Busfahrer, usw.).

Aber sicher, du nimmst die Dienste ja auch in Anspruch.

Grundsätzlich haftet auch ein Notar für das, was er tut oder schuldhaft unterlässt. Das setzt in diesem Fall eine mit dem Notar vereinbarte Frist und ein schuldhaftes Überschreiten dieser Frist durch den Notar voraus. Eine "Bitte um rasche Bearbeitung" reicht sicher nicht aus, um den Notar in die Haftung zu nehmen. Alles andere ist, wie hier so oft, bestenfalls Spekulation.

Das kommt darauf an, ob der Vermieter die Kosten für Warmwasser und Kaltwasser nach Verbrauch mit dem Mieter abrechnet und ob dafür in der Wohnung überhaupt Wasseruhren eingebaut sind. Eine gesetzliche Regelung dazu gibt es für den Kaltwasserverbrauch nicht. Der Vermieter muss diesen nicht zwangsläufig nach Verbrauch abrechnen. Für den Einbau von Warmwasseruhren zur Ermittlung des Verbrauchs besteht zunächst eine grundsätzliche gesetzliche Verpflichtung. Ist aber deren Einbau technisch nicht möglich, z. B weil er einen unverhältnismäßig hohen Aufwand verursachen würde oder die Wasseruhr ist defekt oder kann nicht abgelesen werden, weil der Mieter nicht anwesend ist, dann hat der Vermieter die Möglichkeit den Verbrauch auf Grundlage früherer Abrechnungszeiträume oder anderer Kriterien zu schätzen. Beides hängt vom jeweiligen Bundesland ab und ist nicht in allen Bundesländern einheitlich geregelt. Wie der Vermieter die Wasserkosten abrechnet, ist im Mietvertrag vereinbart. Wenn Wohnungswasseruhren eingebaut sind und deiner Wohnung abgelesen wird, bist du als Mieter ohnehin anwesend oder lässt dich zwecks Zugangs in deine Wohnung vertreten. Da könnte man problemlos mit ablesen oder eine Foto vom Zählerstand machen. Bei Funkablesung von Wohnungswasseruhren, wie es heute durchaus üblich ist, lässt der Ablesebetrieb meist einige Tage vor der Ablesung im Haus von der Hausverwaltung einen Aushang machen, auch dann kann man sich den Zählerstand zur Kontrolle kurz notieren. Der Stand der Hauptwasseruhr des Wasserversorgers ist durch die Jahresabrechnung des Wasserwerks dokumentiert auf die sich die Nebenkostenabrechnung meist bezieht. Wird die Nebenkostenabrechnung nicht zum Jahresende erstellt kann man Zählerstände durchaus interpolieren, das tut das Wasserwerk und der Strom- und Gasversorger ohnehin, da nicht alle Messgeräte zum 31.12. eines Jahres abgelesen werden können. Mitteilen muss der Vermieter dem Mieter den Zählerstand spätestens mit der Nebenkostenabrechnung, vorher ist er zu nichts verpflichtet und benötigt die Unterschrift des Mieters nicht. Seit Januar 2022 müssen Vermieter Ihre Mieter monatlich über die Höhe des aktuellen Energieverbrauchs informieren, wenn die Erfassungsgeräte digital abgelesen werden. Das betrifft aber nur die Heizkosten.

Der § 12 der Straßenverkehrsordnung regelt, dass das Parken vor Grundstücksein- /ausfahrten unzulässig ist. In schmalen Straßen gilt das auch gegenüber. Nach §1 erfordert die Teilnahme am Straßenverkehr unter anderem gegenseitige Rücksichtnahme. Daher wäre ich mir beim Parken vor Hauszugängen nicht sicher, soweit diese nicht uneingeschränkt benutzt werden können. Klärung kann eine Anfrage bei der Gemeindeverwaltung bzw. beim zuständigen Ordnungsamt bringen.

Türe oder Klappe auf, Fahrräder in den Bus, Türe oder Klappe zu.

Es kommt unter anderem auf das Vetragsverhältnis an. Einzelpreisvertrag? Pauschalpreisvertrag? gesetzl. Grundlage BGB? gesetzl. grundlage VOB? Die von ingSDN aufgeführte Kappung der Überschreitung nur bei BGB-Verträgen, nicht bei Verträgen nach VOB. Die VOB gilt jedochanders als das BGB nicht automatisch bei Abschluss eines Bauvertrages, sie muss vereinbart werden. Zu klären ist zunächst, ob die "Mehrarbeiten" durch den Mengenansatz ergeben (100 m Kanalleitung in der Rechnung an Stelle 50 m Kanal im Angebot) oder durch zusätzliche nicht im Angebot enthaltene Leistungen ergeben (Es war gar kein Kanal angeboten, er wurde aber hergestellt und ausgeführt). Mengenänderungen führen regelmnässig, bei nicht zum Pauschalpreis vereinbarten Verträgen, zu einer Abweichung der Rechnungsssumme von der Angebotssumme. Bei Mengenmehrungen um mehr als 10% gegenüber dem Angebot stünde euch zu, dass der Einheitspreis für die entsprechende Position neu verhandelt werden muss. Hat der Auftragnehmer hingegen Leistungen durchgeführt, die gar nicht im Angebot enthalten sind, dann sind diese im Grundsatz nicht vergütungspflichtig, wenn der Unternehmer vor deren Ausführung dafür keinen Nachtrag vorgelegt hat, den Ihr beauftragt habt. Ich denke auch, dass in diesem Fall eine Rechtsberatung sinvoll ist.

Das hängt von der Größe der Fläche, der Art der Verlegung (Verklebung?) und dem zu entsorgenden Material ab. Aussedem macht es einen Unterschied ob der Teppich vom EG aus in einen Container gerorfen werden kann oder aus dem 5. Stock runtergetragen werden muss.

@umjo2.1 und Matthew: ich bin seit vielen Jahren Vermieter mehrerer Immobilien, Kaltmiete ist mir bekannt und Nebenkosten rechne ich regelmäßig ab. Daüber, dass Gast keinen Plan hat sind wir uns einig, sorry, vieleicht war die Ironie in meiner Antwort nicht deutlich genug. Bauweise, Technik und die gesetzlichen energetischen Anforderungen an Passivhäuser sind mir bekannt. Ich habe im Rahmen meiner beruflichen Tätigkeit diese als Mehrfamilienwohnhäuser und als Einfamilienreihenhäuser geplant und realisiert. Daher auch die Formulierung, dass das Passivhaus OFT keine Heizung hat, zumindest nicht im klassischen Sinne. Aufgrund des hohen Primärenergiebedarfs und der gesetzlich geforderten Einzelraumregelung haben wir auf die Nachheizung der Be- und Entlüftungsanlage verzichtet und klassische Fußbodenheizungen eingebaut, die über Solarkolletoren mit der Unterstützung in der Lastspitze durch ein Gas-BHKW erwärmt werden.

Kennst Du den Begriff der "Kaltmiete"? Ist die Wohnung in einem Passivhaus, das hat oft keine Heizung?

Selbst moderne 3-fach verglaste Fenster haben einen Wärmedurchlasswiderstand, der deutlich schlechter ist, als der vom Mauerwerk. Sie sind das schwächste wärmedämmende Bauteil in der Aussenwand, vermutlich sogar in der gesamten Gebäudehülle, sofern keine Mauerwerksrollladenkästen verbaut sind. Stromkosten für die Motoren können in der Betrachtung vernachlässigt werden. Je größer der Anteil der Fensterfläche an der Aussenwand, je mehr kann man einsparen.

@Lavidal: Deine Antwort wird zunächst geprüft, wenn Sie nach Meinung der Admins zulässig ist, wird sie veröffentlicht. Daher dauert es meist ein wenig. In der Ruhe liegt die Kraft.

@neilo: Da wäre der Fragesteller schon richtig, denn die Heizkörper gehören, sobald sie mit dem Gebäude verbunden sind, dem Bauherren. Etliche Handwerksbetriebe, die von Ihnen montiere Bauteile nach Einstellung der Zahlungen oder Insolvenz Ihres Auftragsgebeners wieder ausgebaut oder demontiert haben, wurden rechtskräftig wegen Diebstahls verurteilt.

Eine Palette mit einer Grundfläche von 1.2 m x 1.2 m ist mir nicht bekannt. Entweder 1,20 x 0,80 m² oder 1,20 x 1,20 m². Man unterscheidet die statische Tragfähigkeit bis zu 4.000 kg und die dynamische Tragfähigkeit bis zu 1.500 kg. Im Regal ist die maximale Tragfähigkeit abhängig von der des Regalsystems.

Frag sie mal selbst, die klingeln doch häufig an der Haustüre oder sind in den Fußgängerzonen anzutreffen.

Kenne ich, das ist unangenehm aber meist nach einem bis spätestens zwei Tagen weg.

Wenn ich für Boiler mal 2 kW Leistung annehme, dann wird die Batterie richtig fett und teuer.

Hier sicher nicht.